Én Ablakom Zalakaroson
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen időpontot felmérésre, vagy állítsa össze online a házába illő ablakokat.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Zalakaroson 1202 lakás van, és közülük csak 414 épült 1981 előtt. A legnagyobb csoport, 495 lakás, 1981 és 2000 között készült, 2001 és 2010 között pedig további 240 épült. Ezért itt a csere sokszor egy 1981 és 2010 között beépített ablakot vált ki, nem évszázados szerkezetet. A népesség is nőtt: 2011-ben 1756, 2022-ben 2230 lakost számoltak.
Kiszolgáló partner
A zalakarosi érdeklődőkkel az Én Ablakom nagykanizsai partnere veszi fel a kapcsolatot; Zalakaroson helyi irodánk nincs.
A 2022-es népszámlálás szerint a zalakarosi lakások 41%-a 1981 és 2000 között, 20%-a 2001 és 2010 között épült. Az 1961–1980-as évekből 276 lakás való, 1946 előttről 90, 2011 után pedig 53 készült.
Az 1980-as, 90-es években és a 2000-es évek elején beépített ablakok egy része már hőszigetelő üvegezésű volt, de tömítésük, vasalatuk és üvegük – különösen a hővédelem terén – mára elmaradhat a mai ablakokétól. Csere előtt érdemes megnézni, hol veszít valójában hőt az ablak: az üvegen, a tömítésnél vagy a tok és a fal csatlakozásánál.
A lakások 52%-a legalább négyszobás (626 lakás), a falazat 94%-ban tégla, kő vagy kézi falazóelem. A nagyobb házakban sok a nyílászáró, ezért a felmérés előtt érdemes összeírni, mely ablakokat, erkély- és teraszajtókat cserélné.
A népszámláláskor 210 lakás, az állomány 17%-a, nem volt lakott. Ha az Ön háza is csak időszakosan lakott, a cserét úgy érdemes időzíteni, hogy a beépítés után legyen ideje kipróbálni az ablakokat, és elvégeztetni a szükséges beállításokat.
Zalakaros hatályos településképi rendelete a 18/2022. (IX. 22.) számú; a korábbi, 6/2019. számú rendelet 2022 szeptemberében hatályát vesztette. Az ablakokat érintő legszigorúbb szabályok a 33 helyi védelem alatt álló épületre vonatkoznak. A listán lakóépületek, pincék, présházak és templom is szerepel, például a Fő utca 15. és a Kossuth Lajos utca 23. alatti ház.
Ezeken az épületeken ablakcserénél fa nyílászárót kell beépíteni, az eredeti arányok és osztások megtartásával. A nyílászáró anyaga és az utcai ablakok osztása csak az eredeti állapot visszaállítása érdekében változhat. A nyitott tornácot meg kell tartani: sem tömör fallal, sem nyílászáróval nem szabad beépíteni.
A rendeletben kijelölt meghatározó területeken – az Ófaluban, az új városrészben, a kertvárosias lakóterületeken és a szőlőhegyen – a tetőfelépítmények és az álló tetőablakok együtt legfeljebb a tető hosszának harmadát foglalhatják el.
Településképi bejelentést kell tenni többek közt az építmény felújítása és homlokzatának megváltoztatása előtt, ha a munka engedély és egyszerű bejelentés nélkül végezhető. A polgármester 15 napon belül dönt; döntés hiányában a munka a bejelentéstől számított 16. napon megkezdhető. Településkép-védelmi tájékoztatást és szakmai konzultációt az egész városban lehet kérni. Ez a leírás tájékoztató jellegű; hogy az Ön házára mi vonatkozik, arról a zalakarosi önkormányzat ad hivatalos választ.
A fa ablakot előíró szabály a helyi védelem alatt álló épületekre vonatkozik: ezeken nyílászárócserénél fa nyílászárót kell beépíteni, az eredeti arányok és osztások megtartásával (9. § (2)).
Nem. Védelem alatt álló épületen a nyitott tornácot meg kell tartani, és a rendelet szerint sem tömören, sem nyílászáróval nem építhető be (9. § (3)).
A polgármester 15 napon belül dönt; ha addig nem születik döntés, a munka a bejelentéstől számított 16. napon elkezdhető (24. §).